Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,97411 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,97411-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 157 | 253 | 436000€ | 2777€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 513 | 527500€ | 3540€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 140 | 525 | 519900€ | 3714€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 106 | 506 | 361000€ | 3406€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 112 | 418 | 305000€ | 2723€ |
2021-06-29 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 419 | 333000€ | 3581€ |
2021-04-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 347 | 277500€ | 3384€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 433 | 465882€ | 5120€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 7 | 168 | 508 | 378265€ | 2252€ |
2023-01-26 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 143 | 460 | 377000€ | 2636€ |
2020-03-25 | 41 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 135 | 463 | 299000€ | 2215€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 112 | 457 | 367500€ | 3281€ |
2022-05-19 | 62 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 108 | 1045 | 533750€ | 4942€ |
2019-07-25 | 17 | CHE CADET | 4 | 81 | 1020 | 365000€ | 4506€ |
2022-05-19 | 108 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 78 | 458 | 378380€ | 4851€ |
2020-11-27 | 8 | CHE NONOC | 5 | 50 | 1078 | 190250€ | 3805€ |
2019-11-07 | 36 | RUE TERRE DES HOMMES | 5 | 141 | 485 | 340000€ | 2411€ |
2023-03-24 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 102 | 600 | 430000€ | 4216€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 6 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-26 | 23 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 3 | 54 | 308 | 179000€ | 3315€ |
2022-08-24 | 43 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 6 | 127 | 915 | 470000€ | 3701€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES PRUNES | 6 | 108 | 454 | 387530€ | 3588€ |
2022-06-30 | 44 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 155 | 765 | 547500€ | 3532€ |
2021-01-11 | 29 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 5 | 94 | 988 | 405000€ | 4309€ |
2021-12-23 | 28 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 141 | 463 | 430000€ | 3050€ |
2022-06-27 | 199 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 128 | 821 | 326900€ | 2554€ |
2022-03-02 | 14 | IMP HELIOTROPES | 4 | 137 | 580 | 454700€ | 3319€ |
2023-04-20 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 124 | 1206 | 594000€ | 4790€ |
2022-03-09 | 60 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 3 | 94 | 745 | 399000€ | 4245€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 170 | 189 | 585000€ | 3441€ |
2019-07-19 | 12 | CHE LEGARNISSON | 5 | 88 | 1028 | 465000€ | 5284€ |
2020-03-17 | 9 | IMP VANILLIERS | 4 | 88 | 779 | 300000€ | 3409€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 80 | 775 | 477600€ | 5970€ |
2021-12-03 | 15 | CHE GEVIN | 4 | 86 | 0 | 319500€ | 3715€ |
2022-12-15 | 0 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 130 | 628 | 445000€ | 3423€ |
2020-11-16 | 4 | CHE ODON | 4 | 157 | 860 | 448000€ | 2854€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES PRUNES | 6 | 235 | 967 | 305000€ | 1298€ |
2019-08-14 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-28 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 318400€ | 2895€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES PRUNES | 4 | 92 | 413 | 365000€ | 3967€ |
2021-05-07 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 76 | 550 | 238000€ | 3132€ |
2022-07-06 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 553 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-10 | 12 | CHE ODON | 3 | 80 | 331 | 255000€ | 3188€ |
2021-09-30 | 140 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 156 | 129 | 472970€ | 3032€ |
2020-06-12 | 14 | CHE ODON | 5 | 97 | 339 | 340000€ | 3505€ |
2021-10-18 | 28 | CHE VADIVEL | 4 | 76 | 175 | 50000€ | 658€ |
2022-02-11 | 1 | CHE ODON | 4 | 145 | 323 | 500000€ | 3448€ |
2022-08-04 | 20 | CHE VADIVEL | 4 | 64 | 262 | 115000€ | 1797€ |
2022-03-18 | 16 | CHE ODON | 4 | 123 | 500 | 424000€ | 3447€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES TIARES | 5 | 177 | 1371 | 565000€ | 3192€ |
2021-08-27 | 31 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 181 | 786 | 518373€ | 2864€ |
2022-11-16 | 4 | CHE DES ADAMS | 5 | 138 | 882 | 300000€ | 2174€ |
2020-12-04 | 40 | CHE LEGARNISSON | 2 | 109 | 633 | 423585€ | 3886€ |
2020-05-28 | 13 | IMP DES TIARES | 6 | 170 | 2024 | 430000€ | 2529€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 420500€ | 2766€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 636550€ | 4188€ |
2022-10-27 | 150 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 80 | 860 | 584300€ | 7304€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES SAPOTES | 5 | 108 | 933 | 375000€ | 3472€ |
2021-08-26 | 3 | CHE DES ADAMS | 4 | 80 | 658 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 58 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 70 | 252 | 232000€ | 3314€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 66 | 436 | 338025€ | 5122€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 109 | 417 | 220000€ | 2018€ |
2021-02-11 | 5 | IMP JOSEPH GROSSET | 5 | 61 | 215 | 176000€ | 2885€ |
2022-12-15 | 1 | IMP JOSEPH GROSSET | 3 | 66 | 275 | 219000€ | 3318€ |
2019-12-12 | 62 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 81 | 264 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES SAPOTES | 4 | 112 | 835 | 315000€ | 2813€ |
2019-07-10 | 74 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 71 | 306 | 208000€ | 2930€ |
2022-01-03 | 40 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 85 | 1403 | 225000€ | 2647€ |
2020-11-03 | 49 | CHE DES ADAMS | 4 | 110 | 686 | 375000€ | 3409€ |
2021-09-08 | 2 | CHE SAINTERNE | 4 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2020-11-30 | 217 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 107 | 488 | 273000€ | 2551€ |
2022-07-05 | 13 | CHE SAINTERNE | 4 | 80 | 739 | 365000€ | 4563€ |
2020-11-26 | 20 | CHE DE LA HOGUE | 5 | 173 | 0 | 646000€ | 3734€ |
2020-02-25 | 4 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-08 | 19 | CHE SAINTERNE | 5 | 130 | 496 | 380000€ | 2923€ |
2019-06-14 | 6 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 405 | 276800€ | 3642€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 134 | 724 | 308000€ | 2299€ |
2021-04-19 | 1 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 416 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-27 | 21 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 75 | 383 | 231000€ | 3080€ |
2022-02-07 | 3 | IMP DES LETCHIS | 6 | 250 | 1015 | 644300€ | 2577€ |
2020-04-10 | 7 | IMP DES LETCHIS | 3 | 72 | 985 | 330000€ | 4583€ |
2021-08-20 | 5 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 92 | 425 | 320000€ | 3478€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 5 | 124 | 371 | 225150€ | 1816€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES DOMBELIAS | 4 | 130 | 461 | 379449€ | 2919€ |
2021-03-05 | 7 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 413 | 265000€ | 3487€ |
2022-01-14 | 9 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 88 | 0 | 297052€ | 3376€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DES CROTTONS | 5 | 82 | 482 | 478000€ | 5829€ |
2019-05-29 | 33 | CHE LEGARNISSON | 4 | 126 | 648 | 360000€ | 2857€ |
2020-06-10 | 5 | ALL DES CROTTONS | 3 | 92 | 461 | 266761€ | 2900€ |
2020-10-23 | 15 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 44 | 453 | 233000€ | 5295€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DES JACARANDAS (BDN) | 5 | 133 | 462 | 280000€ | 2105€ |
2020-12-16 | 28 | IMP AH THON | 5 | 85 | 432 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES LETCHIS | 5 | 128 | 1388 | 700000€ | 5469€ |
2019-10-11 | 35 | CHE LEGARNISSON | 3 | 56 | 606 | 314000€ | 5607€ |
2021-03-08 | 16 | IMP AH THON | 4 | 103 | 438 | 260000€ | 2524€ |
2020-10-20 | 22 | IMP AH THON | 4 | 95 | 415 | 262000€ | 2758€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES GRENADINES | 4 | 100 | 697 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-17 | 12 | IMP AH THON | 5 | 107 | 618 | 410000€ | 3832€ |
2020-06-10 | 10 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 89 | 623 | 388000€ | 4360€ |
2021-03-19 | 20 | IMP AH THON | 5 | 107 | 431 | 275000€ | 2570€ |
2020-05-29 | 11 | IMP AH THON | 5 | 140 | 407 | 340000€ | 2429€ |
2022-07-06 | 21 | IMP AH THON | 5 | 103 | 401 | 250000€ | 2427€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES GRENADINES | 1 | 60 | 378 | 312000€ | 5200€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 965 | 432000€ | 3789€ |
2020-12-11 | 9 | IMP AH THON | 4 | 85 | 410 | 270000€ | 3176€ |
2020-02-15 | 137 | CHE ZEPHIR | 5 | 139 | 700 | 390000€ | 2806€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES CASCAVELLES | 4 | 97 | 476 | 326000€ | 3361€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 137 | 983 | 370000€ | 2701€ |
2021-03-31 | 21 | CHE RUYTER | 3 | 71 | 542 | 130000€ | 1831€ |
2022-04-06 | 16 | CHE GONNEAU | 4 | 118 | 848 | 285000€ | 2415€ |
2019-09-25 | 5 | CHE RUYTER | 4 | 80 | 1094 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-22 | 247 | CHE DES COMBAVAS | 1 | 51 | 533 | 216000€ | 4235€ |
2022-11-24 | 7 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 877 | 490000€ | 4298€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 99 | 673 | 420229€ | 4245€ |
2023-02-06 | 25 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 85 | 633 | 108000€ | 1271€ |
2021-06-25 | 5 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 88 | 241 | 420000€ | 4773€ |
2021-06-25 | 17 | CHE GONNEAU | 4 | 83 | 679 | 328500€ | 3958€ |
2021-05-28 | 3 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 117 | 696 | 353100€ | 3018€ |
2019-07-10 | 22 | CHE RUYTER | 6 | 162 | 1831 | 390000€ | 2407€ |
2021-06-28 | 184 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 60 | 427 | 225000€ | 3750€ |
2019-06-21 | 7 | IMP DES TULIPIERS | 7 | 140 | 705 | 348000€ | 2486€ |
2021-06-01 | 38 | CHE SAINTERNE | 4 | 83 | 636 | 320120€ | 3857€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES AGRUMES | 4 | 145 | 828 | 472500€ | 3259€ |
2019-07-01 | 67 | CHE GONNEAU | 5 | 69 | 459 | 328700€ | 4764€ |
2021-01-27 | 257 | CHE DES COMBAVAS | 3 | 87 | 573 | 105000€ | 1207€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES CEDRATS | 4 | 126 | 836 | 375000€ | 2976€ |
2019-12-18 | 71 | CHE GONNEAU | 2 | 44 | 465 | 160000€ | 3636€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 99 | 2670 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CEDRATS | 5 | 140 | 912 | 403185€ | 2880€ |
2021-02-05 | 3 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 104 | 728 | 365000€ | 3510€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 120 | 400 | 287300€ | 2394€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES AGRUMES | 7 | 166 | 1000 | 535000€ | 3223€ |
2021-05-20 | 13 | LOT L ORANGERIE | 4 | 81 | 857 | 54000€ | 667€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 133 | 573 | 456350€ | 3431€ |
2021-07-16 | 0 | CHE NEUF | 2 | 36 | 0 | 83962€ | 2332€ |
2023-06-21 | 33 | CHE NEUF | 1 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DES CEDRATS | 4 | 115 | 967 | 549150€ | 4775€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 68 | 547 | 170000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 30 | IMP DES BRISES | 5 | 95 | 500 | 370000€ | 3895€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES POINSETTIAS | 4 | 160 | 724 | 492700€ | 3079€ |
2019-12-13 | 107 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 71 | 428 | 255000€ | 3592€ |
2022-09-19 | 51 | CHE RUYTER | 5 | 160 | 1171 | 350000€ | 2188€ |
2021-12-17 | 1 | IMP CARDION | 4 | 81 | 370 | 330000€ | 4074€ |
2019-12-16 | 119 | CHE GONNEAU | 4 | 117 | 572 | 355000€ | 3034€ |
2021-09-07 | 64 | CHE GONNEAU | 5 | 167 | 907 | 445000€ | 2665€ |
2021-09-23 | 103 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 88 | 400 | 337000€ | 3830€ |
2019-10-25 | 125 | CHE GONNEAU | 4 | 115 | 654 | 432150€ | 3758€ |
2019-07-15 | 56 | CHE GONNEAU | 4 | 89 | 472 | 257720€ | 2896€ |
2021-11-18 | 63 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 78 | 747 | 321000€ | 4115€ |